袁可立面相(袁可立和袁崇焕)

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日前,城市副中心首批集体租赁住房——北京疃里集租房项目已进入外立面施工阶段,预计8月可实现外立面整体亮相。

该项目建成后可提供1291套精装住房,进一步增加城市副中心租赁住房供应量,促进职住平衡。

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北京疃里集租房项目位于宋庄镇疃里村,总建筑面积为23.24万平方米。其中地上建筑面积13.06万平方米,地下建筑面积10.18万平方米。

该项目共包括16栋住宅楼,以及4栋涵盖商业中心、老年活动中心、幼儿园、公厕等设施的配套楼。

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该项目建筑外立面以米白色为主色调,褐色、灰色、木纹色相间,简约大气。中交一公局集团北京疃里集租房项目北区项目副经理张富达介绍,为了使项目与周边景观、城市环境有机融合,住宅外观采用公建化处理方式,搭配冷暖色,并通过色调深浅的变化及格栅和其他建筑构件的有机结合,从而凸显建筑整体的简洁和规整。

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住宅楼外窗大有学问——

除了在外立面上巧用心思,住宅楼外窗也大有学问。“外窗采用的是中空双银镀膜断桥铝合金节能门窗,较传统采用单银镀膜玻璃建筑来说,可以阻挡高温场向低温场的热流辐射,又能有效地阻止夏季热能进入室内和冬季热能的外泄,具有双向节能的效果。”

张富达表示,项目在建设过程中始终坚持绿色发展理念,应用了被动式低能耗建筑材料,比如外墙采用裹覆玻璃丝棉,导热系数可较传统保温材料提高5%,在耐高温、耐久性等方面有显著效果。此外,该项目屋面上还设计了141组无动力集热器,单台储水量为300升,总集热面积为827.67平方米,预计每年可节省费用约65万元。

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该项目建成后,可提供1居室519套、2居室490套、3居室282套,并设置了机动车停车位1369个。

项目总投资12亿!

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从公示示意图来看,地块位置南北的侧紧邻现有住宅。地块南侧将建一所12班幼儿园, 而从卫星地图中看,此地块位置之前有建筑物,且疃里村委会也在这个区域内。看来,疃里集体租赁住房南区的建设将涉及拆迁、拆除工程。

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根据以往资料,可以算出来平均套型面积为73平米,地上13.3万平米,大概1800套房,按照目前疃里村的位置,租金在2500-3000,就是按照2500算,1800套一个月就有458万的租金,全年就有5500万!这可都是村民福利啊!

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