农民进城买房，宅基地要被收回？4种情况会被收回，注意避免！

原标题：农民进城买房，宅基地要被收回？4种情况会被收回，注意避免！

前几天，笔者在老家村子里闲逛。现在村子里人们逐渐有钱了，房子盖得是一家比一家好，很多都是两层楼。不过，笔者发现，有一处房子，外墙上却被人用红色笔写了这样几个字：在外购房户。这是什么意思呢？

后来又发现，只要村子里在城里买房的人，老家房子上都有这个标记，这是村里统一打上去的。问了几个人，都不太懂是什么意思，还有人说这是进城买房的人，先标记出来，以后就要收回农村的宅基地了。这是真的吗？

笔者又找一位村干部咨询，原来并不是要收回宅基地，而是跟农村危房改造补助有关。我们知道，国家对农村居住条件差、家庭生活困难的人都有一项救助政策，就是农村危房改造。凡是住房达到危房级别，而家里条件特别差的农村人，会由国家出钱，帮助他们修缮或者新建房屋。

但如果是这一种情况，就不能领取危房改造补贴：虽然农村老家房屋达到危房标准，但除了这套房子，在农村还有其他房子，或者已经在城里买了房子，这样的情况，不能被列为危房改造对象，不能领取补贴。

为了方便区分，很多农村在已经进城买房的农民的房子上，会做出“在外购房户”之类的标记。这样，不管这套房子是不是危房，都不能领取危房改造补贴。

因此，房子被打上“在外购房户”标记的农村人，宅基地并不会被收回。但这并不意味着，宅基地只要到手，就不会被收回。如果出现以下4种情况，还是存在宅基地被村集体收回的“风险”。

1、进城村民，房屋坍塌达2年以上

农村房屋，如果没人居住，无人维护、管理，时间一长，就容易自然坍塌。我们知道，宅基地的所有权归村集体，农民只有使用权。但农民自己建的房屋，所有权却是归农民自己的。并且，宅基地实行“地随房走”的政策，可以说农民有房，就能有房屋所在宅基地的使用权。

如果进城农民，老家宅基地上的房屋自然坍塌，时间超过两年，那么就没有“地随房走”这一说了。因此，房屋倒塌一段时间后，一般来说，村集体有权收回宅基地，重新分给村里需要的人使用。

2、建新但旧的宅基地还留着不交的

现在农村宅基地都是“一户一宅”，一户人只能有一处宅基地。有的农村人因为外迁或者搬家，在新的地方建好了房屋，但却不把原有的宅基地交还给村集体。这样的情况，老宅基地也是要被收回的。

3、分到宅基地后长期闲置

农民想要建房，必须先有宅基地。农村人口不断增加，但宅基地却是有限的，因此，宅基地越来越稀缺。而有的农村人，因为种种原因，分到宅基地后却迟迟不建房，而是一直闲置。如果闲置时间超过两年，也是有被村集体收回的可能。

4、抢占或违法占地不符合规划

有的农民，未经审批，私自占用村里土地建房，还有的抢占别人宅基地建房，这样都可能被无偿收回。

毫无疑问，农村宅基地跟承包地一样，越往后越值钱。因此，农村人一定要注意避免出现上面这4种情况，如果被收回，那就损失大了。